Квартири
Двокімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 70,2, житловою площею (кв.м): 37,7, за адресою: м. Одеса, вулиця Чорноморського Козацтва, буд. 100, кв. 48
Квартира не зареєстрована за боржником належним чином. Звернення стягнення на квартиру здійснюється на підставі ухвали Суворовського районного суду мю Одеси від 15.11.2023 по справі № 523/18037/23, винесеної за зверненням приватного виконавця в порядку ст. 50 Закону України "Про виконавче провдаження" та ст. 440 ЦПК України. Знаходиться в занедбаному стані, потребує ремонту.
Зареєстровано 1 повнолітню особу (боржник).
Двокімнатна квартира розташована на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку, житловою площею 27,3 кв.м., загальною площею 41,4 кв.м., свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 355 виданий 06.07.2017 видавник: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області. Зареєстрована одна особа, яка є повнолітньою.
Однокімнатна квартира, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м., розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, буд.27, кв.43. Договір міни, серія та номер:1154, виданий 26.08.2015, видавник приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області. Зареєстрована одна особа, яка є повнолітньою.
5/8 часток двокімнатної квартири, загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Новогоспітальна (кол. пров. Щорса), будинок 5-А, квартира 203 належить Боржнику на підставі Договору дарування квартири, посвідченого 14.11.2012 року Мотицькою С.А. державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори. Право власності на частку квартири зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» про що зроблено запис № 1247 в книзі: д.2146-179.
В квартирі на момент проведення опису відсутні зареєстровані особи.
Квартира розташована на першому поверсі п'яти поверхового будинку. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Висота приміщень 2,70 м. В даній квартирі зареєстровані 2 неповнолітні дитини та 2 дорослих осіб. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 11.03.2024 року №686/6233/24 надано дозвіл звернути стягнення на нерухоме майно боржника Альміза Костянтина Миколайовича, в якому зареєстровані малолітні діти. Свідоцтво про право власності від 29.01.1997 року, записанео у реєстрову книгу за №20405
1/2 частина житлової 3-кімнатної квартири в будинку малоповерхового житлового будівництва, загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3. Інформація про право власності (документ-підстава): свідоцтво про право власності, р№15906, 03.07.2003, Відділ приватизації державного житла Жовтоводської міськради. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3 зареєстровано одну повнолітню особу.
Однокімнатна квартира загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 21.1 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Олександрійська, будинок 18-А, квартира 6. Висота приміщень - 2,56 м. Матеріал стін - щегляні. Матеріал перекриття - з/б. Будинок підключений до всіх комунікацій. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-1, виданий 14.01.2021, видавник: Чорноморська міська державна нотаріальна контора Одеської області Згідно відповіді відділу реєстрації обліку осіб виконавчого комітету Чорноморської міської ради у квартирі зареєстровано дві повнолітні особи
1/2 частина трикімнатної квартири, яка знаходиться на четвертому поверсі п'яти поверхового будинку за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 70-Б, кв. № 16 загальною площею 59,30 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 63, виданого 18.01.2023 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального окуруг Миколаївської області Димову О.С. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, зареєстровані дві повнолітні особи, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
1/3 частина однокімнатної квартири № 319 в буд. 12, по вул. Князя Романа Мстиславовича в м. Києві, яка розташована на 9-му поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з: житлова кімната-16,2 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., вбиральня - 0,8 кв.м., ванна - 2,1 кв.м., коридор - 6,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м., загальна площа: 34,3 кв.м., матеріал стін - шлакобетон.
У квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.11.1999 р. виданого Дніпровською районною Державною адміністрацією м. Києва згідно розпорядження N51-189
Житлові та підсобні приміщення квартири розміщені на IV поверсі IX поверхового будинку та являють собою окрему квартиру, що складається з житлових кімнат: 1-а кімната – 10.5 кв.м.; 2-а кімната – 16.9 кв.м.; 3-а кімната – 9.0 кв.м.; кухня – 6.3 кв.м.; санвузол – 3.1 кв.м; коридор – 7.8 кв.м.; лоджія – 1.8 кв.м. Житлова площа квартири – 36.4 кв.м.; Загальна площа квартири – 55.4 кв.м.; Висота приміщень – 2.6 м. Будинок підключено до телефонної мережі та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням центральним, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, кодовими замками, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Частка квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності № 8-19805 від 11.12.2006, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П1-193524-ю/л, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№602елВ/01-24 від 27.09.2023), за адресою зареєстровано три повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, загальною площею 61,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м., що розташована на 1-му поверсі, 5-ти поверхового будинку, за адресою: Харківська обл., м. Лозова, мікрорайон 2, буд. 4, кв. 1. Складається з трьох кімнат: 17,3 кв.м, 17,6 кв.м, 10,4 кв.м; кухня 5,6 кв.м, ванна кімната 1,9 кв.м, туалет 1,1 кв.м, кладовка 0,6 кв.м; прихожа 6,7 кв.м. Квартира порожня, підготовлена під ремонт, ніхто не мешкає.
Належить боржнику на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 337, виданий 15.03.2019, видавник: Т.В. Руденко Приватний нотаріус Лозівського міського нотаріального округу Харківської області.
Згідно повідомлення Лозівської міської ради Харківської області, за адресою: Харківська обл., м. Лозова, мікрорайон 2, буд. 4, кв. 1 зареєстровано 0 осіб.
1/3 частка житлової квартира №94 загальною площею 54,83 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Миропільська, буд.37. Квартира складається з двох кімнат, ванної, вбиральні, кухні, двух коридорів та розташована на 16 поверсі шістнадцятиповерхового будинку. Свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-1528, виданий 31.10.2023, видавник: Ржищівська державна нотаріальна контора. За вказаною адресою зареєстровано 5 повнолітніх осіб.
1/2 однокімнатної квартири загальною площею 28,86 кв.м, житловою площею 14,6 кв.м, за адресою: м.Житомир, вул. Генерала Потапова 7, квартира 121, складається з 1-єї жилої кімнати та службових приміщень, матеріали стін: цегла, номер запису: 12669 в книзі: 164, зареєстрована одна повнолітня особа, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № 57679, 14.04.2008, Відділ приватизації державного житлового фонду.
1/7 частки трикімнатної квартири загальною площею 57,2 кв.м. що розташована за адресою: м. Львів вул. Хвильового М., буд. №31 кв. №25
майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, № 52419, 16.04.1997, видане Львівською міською радою згідно з розпорядженням від 16.04.1997р
В кваритирі прописані чотири повнолітні особи, неповнолітні не прописані.
Однокімнатна квартира, загальною площею 29.2 кв. м. за адресою : м. Запоріжжя, вул. Узбекистанська буд. 3 кв. 38. Будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням, електроосвітленням. Право власності зареєстровано на підставі договіру дарування № 1774 від 20.07.2017 видавник Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Єдемська-Фастовець О.О. Зареєстровані особи відсутні.
1/4 частка двокімнатної квартири на восьмому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку загальною площею - 51,6 кв.м., житловою площею - 28,8 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Сахарова, 17/46: 1-а кімната - 17,0 кв.м., 2-а кімната - 11,8 кв.м., кухня - 8,60 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., вбиральня - 0,9 кв.м., вбудована шафа - 0,4 кв.м., коридор - 8,50 кв.м., лоджія - 1,90 кв.м. Висота приміщень згідно техпаспорту - 2,65 м. Матеріал зовнішніх стін - з/бетон, матеріал перекрить - з/бетон. Віконні отвори – дерев’яні. Будинок підключено до телефонної мережі, об'єднаної системи диспетчерської та обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням - централізоване.
1/4 частка двокімнатної квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва № Д197 про право власності на житло, видане 25.03.2005 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства Криворізької міської ради, свідоцтво видане згідно з розпорядженням № Д-114 від 04.03.2005 року.
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 151,4, житловою площею (кв.м): 86,8, за адресою: Одеська обл., Одеський р., м. Чорноморськ, провулок Хантадзе, буд. 4, кв. 106 належить боржнику на праві власності на підставі договору № 3029 від 16.04.2009 року вчиненого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Слаєвою Р.К. Зареєстровано 4 повнолітні особи.
1/2 частина чотирьохкімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 62,10, житловою площею (кв.м): 45, за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 3, кв. 5, належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування квартири № 9619 від 06.12.2002 року, вчиненого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. У квартирі зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані.
Якщо у вас є потреба в покупці квартири, то крім стандартного первинного або вторинного ринку нерухомості, це можна зробити з аукціону з продажу квартир. Тут мається на увазі державний аукціон квартир та іншого майна - Прозорро.Продажі. У список реалізованого майна через електронні торги цієї системи потрапляють і об'єкти житлового фонду. Мова йде не тільки про можливості купити квартиру з аукціону, яка раніше була у власності держави. Тут можлива вигідна покупка варіанта житла і від звичайного власника, який вирішив скористатися даною системою.
Яку купити квартиру на аукціоні ProZorro?
Купівля квартири з аукціону може виявитися дуже вигідним придбанням. Адже самі торги стартують від початкової оціночної вартості об'єкта, і можуть істотно не вирости в ціні в процесі. Зростання ціни можливе тільки в тому випадку, якщо конкурентне середовище на торгах буде досить високим, а інтерес до конкретної квартири на торгах буде також високим. Однак в протилежному випадку зростання вартості може і не спостерігатися, а значить ви зможете придбати вигідно цікавий для вас об'єкт житлової нерухомості.
Що необхідно, щоб взяти участь в покупці квартири через аукціон:
- вибрати цікавий для вас об'єкт;
- оцінити його з різних сторін (місце розташування, початкова ціна, стан, можливі ризики, пов'язані з купівлею, викладені документи і фото). Це можна зробити за допомогою системи ProZorro.Sale, а точніше її бази даних, а також об'єднаної бази актуальних пропозицій RialtoTenders (https://rialtotenders.com.ua/);
- прийняти рішення про участь в аукціоні;
- вибрати один з акредитованих інтернет майданчиків системи ProZorro. Будь-який майданчик можна вибрати на свій розсуд, їх список розміщується на офіційному сайті за посиланням https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2;
- зареєструватися на обраній площадці і висловити бажання взяти участь у продажу;
- скласти власну цінову пропозицію;
- сплатити реєстраційний і гарантійний внески;
- безпосередньо взяти участь у продажу квартири на аукціоні з моменту його старту. У вас буде три спроби на підвищення ціни в трьох раундах, на кожну спробу відводиться три хвилини;
- переможцем стане той учасник, хто запропонує кращу ціну.
Якщо ви станете переможцем одного з аукціонів квартир, то вам слід:
- підписати протокол аукціону;
- оплатити отриману на торгах суму грошей за вирахуванням раніше сплаченого гарантійного внеску;
- оплатити винагороду офіційному інтернет майданчику, така винагорода регламентується на законодавчому рівні, аж до суми винагороди. Тому всі майданчики в цьому аспекті рівні між собою;
- підписати договір купівлі-продажу;
- оплатити державні податки;
- з таким договором піти до нотаріуса і перереєструвати нову власність на своє ім'я.
Дана схема описана для учасника, який є потенційним покупцем. Однак в системі Прозорро.Продажі можна вигідно продати квартиру через аукціон для приватних власників. Такі торги також здійснюються і мають свої переваги. Головний плюс в цьому випадку, можливість показати об'єкт продажу великій кількості потенційних покупців, а значить створити сприятливе конкурентне середовище, а не слухати тільки ті мови, які вам розповідає агент з нерухомості.
Чому вигідно купувати квартири на Прозорро.Продажі?
Чому з'являється можливість вигідно купити квартиру через аукціон? Це ж стосується і іншої нерухомості, включаючи комерційні та виробничі об'єкти, виставлені на продаж. Перш за все це пов'язано з тим, що торги квартир можуть виявитися дуже вигідними для покупців. За Законом реалізація майна, яке раніше належало державним або комунальним підприємствам, може здійснюватися тільки через електронні торги Прозорро.Продажі.
Оціночна вартість об'єкта є його початковою ціною, а в ситуації, коли кількість учасників виявляється невелике, і ціна під час процесу зростає мінімально, у вас з'являється можливість зробити покупку житлової або комерційної нерухомості вигідно і нижче ринкових ставок по сумі.
Важливо відзначити і повністю рівноправні шанси на перемогу в учасників. Електронна система працює в автоматичному режимі, що виключає вплив людського фактора на вибір переможця. Визначальним тут є запропонована вами ціна, а значить ваші шанси рівні. Це прибирає корупцію і лобіювання інтересів, особливо в ситуації, коли продається цікавий для інвестицій лот.
Як безпечно купити квартиру на аукціоні?
Якщо вам цікава продаж квартир з торгів в електронній системі ProZorro.Sale, і ви хочете взяти участь в аукціоні, то ви можете зробити це повністю самостійно. При необхідності у вас є можливість скористатися кваліфікованою допомогою профільних юристів, які працюють з ринком нерухомості взагалі і електронною системою Прозорро.
Такі послуги передбачають можливість надання консультаційної або юридичної допомоги на будь-якому з етапів торгів, або ж повний супровід «під ключ». Таких юристів ви можете знайти в агентстві Ріелтотендер. Тут же можна підібрати і об'єкт для покупки.
При цьому ви отримуєте допомогу:
- на етапі правильної оцінки об'єкта покупки, включаючи облік всіх ризиків, пов'язаних з придбанням;
- в підготовці цінової пропозиції;
- на всіх етапах участі в аукціоні;
- при подачі документів в систему Прозорро, також на всіх етапах;
- при укладенні договору купівлі-продажу;
- при оформленні нового придбання в свою власність.
Може здатися, що професійний юрист вам не потрібен, однак практика показує, що його участь допомагає вам навіть заощадити, не дивлячись на той факт, що ви оплачуєте його послуги. У самій процедурі на кожному з етапів є свої нюанси, які слід пройти оптимально. А значить знизити можливі труднощі в майбутньому і не переплачувати тут і зараз.