Арештована комерційна нерухомість

1/2 частина нежитлової будівлі «Кафе», що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Олишівка, вул. Чернігівська, 21 та складається з: тамбур площею 3,2 м кв.; бар (частина приміщення 68,6-27,2) площею 41,4 м кв.; склад (частина приміщення 19,1-10,3) площею 8,8 м кв.; склад площею 6,0 м кв.; склад площею 5,6 м кв.; склад площею 4,9 м кв.; коридор площею 10,2 м кв.; загальною площею 160,1 м. кв., приватна власність

ІПОТЕКА. Нежиле приміщення загальною площею 79,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка (Задніпровська), буд. 48 прим. 81.

Приміщення розташоване на 1 поверсі 5-поверхового будинку.

Згідно технічного паспорту складається з: 1-а кімната - 17,5 кв.м., 2-а кімната - 23,4 кв.м., 3-я кімната 13,5 кв.м., кухня - 7,3 кв.м., ванна кімната - 1,9 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., 1,7 кв.м., кладовка - 1,2 кв.м. 

Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні плити.

Приміщення обладнане водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Підлога - лінолеум, плитка, стіни пофарбовані.

Форма власності - приватна.

Приміщення використовується як відділення банку. В приміщенні проведене перепланування та обладнаний вхід з фасаду житлового будинку з облаштуванням ганку.

Магазин літ Б. являє собою окремостоячу одноповерхову нежитлову будівлю, що складається з восьми приміщень. Висота примішення 3,00 м. Матеріал стін цегла, перекриття залізобетонних плит. Технічний стан будівлі задовільний.

Розташований на земельній ділянці площею 0,3108 га. кадастровий номер 4623610100:01:010:0024, що не є об'єктом продажу.

Магазин належить боржнику на підставі дублікату договору купівлі-продажу, Р. №4262, 14.07.2004, посвідчений, Леон М.В., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу; оригінал договору, посвідчений, Леон М.В., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу 08.10.2003р. за Р. №4607

Користування земельною ділянкою здійснюється боржником відповідно до договору договору оренди землі, серія та номер: № 397, виданий 27.07.2015, видавник: Пустомитівська міська рада Пустомитівського району Львівської області та боржник.

Частина будівлі ресторану «Дніпро» «Об’єднання підприємств громадського харчування» Глобинської райспоживспілки за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, смт. Градизьк, вул. Київська, буд. 45/15.

Частина будівлі ресторану «Дніпро» «Об’єднання підприємств громадського харчування» Глобинської райспоживспілки складається з ресторану літ А, А1 заг. пл. 806.0 кв.м.

Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, ВРІ № 197269, 12.03.2011, посвідчений Ганночкою В.М. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за р. № 1373.

Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка К/Н 5320655400:30:005:0408, загальною площею 0.13 га є земельною ділянкою комунальної власності. Передано боржнику у користування на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.04.2014. Земельна ділянка не є предметом реалізації.

Нежитлове приміщення загальною площею 95.1 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, бульвар Шевченка Т., будинок 19. Належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: 44164224, виданий 19.09.2015, видавник: Державний реєстратор Сагайдак Ірина Володимирівна.

Нежитлове приміщення вважається підвальним, вхід в який розташований з тильної (внутрішньої) сторони будівлі, матеріали стін: камінь бутовий. Опис: А-Пд-3-1 зал пл. 73,1 кв.м., 3-2 коридор пл. 5,3 кв.м., 3-3 туалет пл. 1,8 кв.м., 3-4 туалет пл. 1,8 кв.м., 3-5 кімната персоналу пл. 4,3 кв.м., 2-й рівень: 6 коридор пл. 4,1 кв.м., 7 кабінет пл. 4,7 кв.м.

Земельна ділянка місцезнаходження нежитлового приміщення - комунальної форми власності, кадастровий номер не присвоєно. Наявність договорів оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

Нежитлове приміщення в задовільному стані, в минулому використовувався в якості закладу громадського харчування. На дату опису та дату визначення вартості не експуатувався. Про наявність орендарів, а також чинних договорів оренди даного нежитлового приміщення - інформація відсутня та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстрована.

Згідно довідки АТ "СЕНС БАНК" (який є правонаступником АТ "Альфа-Банк", ПАТ "Укрсоцбанк") б/н від 07.08.2023, заборгованість боржника перед АТ "Сенс банк" відсутня.

1/2 частина магазину літ. "А", загальною площею 171,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кобеляцький район, с. Вільховатка, вул. Центральна, 1

Форма власності приватна: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: ННТ 138328, р. № 1 - 539, виданий 05.03.2019, видавник: Кобеляцька державна нотаріальна контора, державний нотаріус - Ю.В. Чернявський.

Прибудований магазин «Автозапчастини» літ. «А» загальною площею 189.0 кв.м. за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, 274 квартал, буд. 4 .

Технічна характеристика майна згідно технічного паспорту: тамбур – 1.9 кв.м., торговий зал – 97.9 кв.м., склад – 21.5 кв.м., бухгалтерія – 14.8 кв.м., щитова – 4.2 кв.м., кабінет – 14.3 кв.м., кабінет – 10.3 кв.м., коридор – 8.8 кв.м., кабінет – 15.3 кв.м.

Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 3809, 15.05.2002, посвідчений Дудкіною С.Г. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу.

Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, 274 квартал, буд. 4 є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про передачу боржнику в оренду відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.

Нежитлова будівля, будівля кафе, загальною площею 120,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський р., смт. Рогань, вулиця Жовтнева, будинок 4 "А". Майно належить боржнику на підставі договору дарування, №4770 від 11.12.2007, Клопотов С.Д., приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області.

Вбудовані-прибудовані приміщення магазину та кафетерія пл. 469,7 кв.м., що складають 4/100 частини 156-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину та кафетерія, адреса: Київська область, м. Ірпінь, вул. Північна,79б. Не використовується за призначенням та знаходиться в незадовільному (без внутрішнього оздоблення) технічному стані. Матеріал стін – цегла, встановлені металопластикові вікна та металеві двері (пошкодженні та потребують заміни). Внутрішнє оздоблення відсутнє. Фасад будинку пошкоджений та потребує ремонту. Наявність паркування зі зручними роз’їздами для автотранспорту. Майно  належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, № 3804, від 05.11.2007, видавник: Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Запісочний О.В.

Будівля магазину промислових та продовольчих товарів, загальною площею 407,0 кв.м. та земельна ділянка загальною площею 0,1023 га, що розташовані за адресою: м.Луцьк, вул. Дмитра Донцова, 63, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 720-8, 07.11.2007, виконавчий комітет Луцької міської ради, рішення від 01.11.2007

1/2 частина нежитлової будівлі «Кафе», що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Олишівка, вул. Чернігівська, 21 та складається з: тамбур площею 3,2 м кв.; бар (частина приміщення 68,6-27,2) площею 41,4 м кв.; склад (частина приміщення 19,1-10,3) площею 8,8 м кв.; склад площею 6,0 м кв.; склад площею 5,6 м кв.; склад площею 4,9 м кв.; коридор площею 10,2 м кв.; загальною площею 160,1 м. кв., приватна власність

Магазин з офісними та побутовими приміщеннями літ. Б-1( ½ ідеальної частки) загальною площею 237,1 кв.м.

Будівля являє собою окремостоячу одноповерхову будівлю з мансардою. Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття – дерев’яне.

Інженерні комунікації: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація. Технічний стан існуючих конструктивних елементів – добрий, оздоблення приміщень приймаються у доброму технічному стані. Рік забудови 2006/2007.

Магазин розташований на земельній ділянці КН: 4622710200:01:001:0007, цільове призначення – для обслуговування магазину.

Земельна ділянка забудована, замощена та загороджена існуючою забудовою. Ділянка має прямокутноподібну форму. Перепад висот відсутній.

Інженерні комунікації: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація.

Магазин з офісними та побутовими приміщеннями ма земельна ділянка належить боржнику на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №308 від 26.03.2019 року, видавник: ПН Головіч О.Р., частку визначено ухвалою Личаківського районного суду м. Львів від 24.03.2023 року №465/2882/20

Автомобільна газонаповнювальна компресорна станція (АГНКС), що складається з автогазозаправки (в літ. А), площею 100,30 кв. м. та компресорної (в літ. Б), площею 87,7 кв. м, та рухоме майно у кількості  9 найменувань: 1. Вентилятори до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 2 шт.; 2. Касовий апарат 1 шт.; 3. Колонки до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 3 шт.; 4. Компресор для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції IODM115-4R 2 шт.; 5. Підстанція трансформаторна з повним комплектом обладнання для мережі електропостачання; 6. Повний комплект мережі високого та низького тиску; 7. Повний комплект обладнання для водопостачання та водовідведення; 8. Пульт до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 1 шт.; 9. Установка для очищення поверхневих зливових водщо є невід'ємною частиною станції, що розташовані за адресою:  Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, с. Микитинці, вул. Юності, 68 та належить на праві приватної власності боржнику.

ІПОТЕКА. Кафе з побутово-оздоровчим комплексом, загальною площею 1068.8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Рівненська, 157.

Двоповерхова нежитлова будівля з підвальним приміщенням розважального призначення, яке  перебуває у задовільному технічному стані, потребує ремонту.

Підстава виникнення права власності:свідоцтво про право власності, №601-1 від 13.09.2009, 14.08.2009, виконком Луцької міської ради.

Приміщення розташовані на земельній ділянці кад. №0710100000:34:067:0017, загальною площею 0,1639 га, яка належить Луцькій міській раді.

Земельна ділянка не є предметом реалізації.

Вентиляція, телефонна станція, трансформатор, обладнання в сауну, меблі, пожежний щит, пожежне обладнання, система вентиляції, система опалення, установка підготовки води, станція очистки води, система відео нагляду, акустика, зіркове небо, обладнання в ресторан, посуд, кавомолка, обладнання станції техобслуговування, роздягальня не є предметом реалізації.

68/100 ідеальних частин нежитлової будівлі загальною площею 577,2 кв.м, що складається з нежитлового приміщення, що знаходиться в підвалі і на першому поверсі двоповерхового будинку.

Згідно технічного паспорта в підвалі знаходяться сходова клітка площею-14.5 кв.м, 3 службових приміщення-11.1 кв.м, 98.9 кв.м 27.0 кв м, котельня-41.8 кв.м.

На першому поверсі знаходиться тамбур площею 3.2 кв.м, торгівельний зал-96.9 кв.м, коридор-16.8 кв.м, умивальник-1.5 кв.м, туалет1.7 кв.м, кладова 1.1 кв.м, підсобне приміщення -8.0 кв.м, підсобне приміщення-10.4 кв.м, підсобне приміщення-4.3 кв.м, кладова-13.6 кв.м, кладова-15.1 кв.м, кабінет-6.1 кв.м.

Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок не поштукатурений, знаходиться за адресою Львівська обл., Сокальський р., м. Белз, вулиця 8-го Березня, будинок 2а, реєстраційний номер майна 5119265, що належить боржнику на праві приватної власності.

Магазин, загальною площею 1591,5 кв.м. Магазин складається з підвалу та трьох поверхів.

Згідно технічного паспорта в підвалі знаходиться 14 підсобних складів наступною площею: 1 склад-10.7 кв.м, 2 склад-9.6 кв.м, 3-ій-5.9 кв.м, 4-ий-4.6 кв.м, 5-ий-17.4 кв.м, 6-ий-59,7 кв.м, 7-ий-61.9 кв.м, 8-ий-2.9 кв.м, 9-ий-10.3 кв.м, 10 -26,5 кв.м, 11-ий-63.1 кв.м, 12-ий-62.0 кв.м, 13-ий-30.0 кв.м, 14-ий-5.6 кв.м , службове приміщення площею 7.6 кв.м, два коридора площею 46.7 кв.м та 1.3 кв.м, пять кладов 1.9 кв.м, 3.6 кв.м, 3,4 кв.м, 3.3 кв.м, та 3.4 кв.м сходова клітка 12.3 кв.м. Загальна площа підвалу становить 453,7 кв.м

На першому поверсі знаходяться туалети 4.6 кв.м та 5.4 кв.м, умивальник -3.4 кв.м, , склад площею 5.8 кв.м, умивальник площею 3.2 кв.м, склад -12.2 кв.м, склад-13.9 кв.м, торгівельний зал-330.0 кв.м, 5 складів-16.5 кв.м, 11.6 кв.м, 11.7 кв.м, 12.0 кв.м, 31.6 кв.м, коридори 2.1 кв.м та 42.6 кв.м, сходова клітка-12.6 кв.м, коридор 11.2 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 530.4 кв.м. На другому поверсі знаходиться торгівельний зал площею 500.0 кв.м, 2 кладов -1.1 кв.м та 1.1 кв.м, коридору-22.8 кв.м, двох сходових кліток 12.0 кв.м та 24.5 кв.м. Загальна площа другого поверху магазину становить 561,5 кв.м

На третьому поверсі знаходиться приміщень площею 6.9 кв.м та 39.0 кв.м. Загальна площа третього поверху складає 45.9 кв.м

Матеріал зовнішніх стін магазину-цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, вікна металопластикові. Магазин розташований на земельній ділянці площею 0.1966 га кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса будинок 22, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 129401446118 що належить боржнику на праві приватної власності.

Земельна ділянка площею 0.1966 га, кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, на земельній ділянці розташований магазин, що знаходиться за адресою м.Червоноград, вул.Стуса, будинок 22,  що належить боржнику на праві приватної власності.

Тимчасовий торговий павільйон загальною площею 70.9 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Республіканська, в районі будинку № 93.

Технічна характеристика майна згідно технічного паспорту: тамбур 1.8 кв.м., торговий зал 32.6 кв.м., торговий зал 22.0 кв.м., кімната персоналу 4.8 кв.м., вбиральня 1.2 кв.м., торговий зал 8.5 кв.м.

Підстави виникнення права власності на майно: ухвала Крюківського районного суду м. Кременчука від 18.09.2023 у справі № 814/181/23 про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Відомості про земельну ділянку: тимчасовий торговий павільйон загальною площею 70.9 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Республіканська, в районі будинку № 93 розташовано на земельній ділянці комунальної власності КН 5310436500:14:002:0002 заг. пл. 0.0112 га. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.

1/2 частина магазину літ. "А", загальною площею 171,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кобеляцький район, с. Вільховатка, вул. Центральна, 1

Форма власності приватна: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: ННТ 138328, р. № 1 - 539, виданий 05.03.2019, видавник: Кобеляцька державна нотаріальна контора, державний нотаріус - Ю.В. Чернявський.

Підстава права власності:

Договір купівлі-продажу, посвідчений 17.11.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В. за реєстровим № 2459.

Договір купівлі-продажу, посвідчений 17.11.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В. за реєстровим № 1150.

Ухвала Дергачівського районного суду Харківської області по справі № 619/3963/14-ц від 17.12.2021 р.

Згідно технічної документації складається: Б-3 готель, Пд підвал, б ганок-лоджія, б1 вхід, в підвал, б2, б3 ганок. Б-3:

поверх 0: 1 кладова 20,6 кв. м., 2 кладова 13,7 кв. м., 3 насосна 9,4 кв. м., 4 кладова 6,4 кв. м., 5 коридор 26,0 кв. м., 6 кладова 4,8 кв. м., І вхід в підвал 4,8 кв. м. Усього під підвалом: 85,7 кв. м.

поверх 1: 7 коридор 6,4 кв. м., 8 кухня 47,2 кв. м., 9 коридор 1,4 кв. м., 10 коридор 5,9 кв. м., 11 кімната відпочинку 8,9 кв. м., 12 душева 2,3 кв. м., 13 вбиральня 3,2 кв. м., 14 вбиральня 3,0 кв. м., 15 вбиральня 1,9 кв. м., 16 коридор 3,3 кв. м., ІІ підсобне приміщення 1,1 кв. м. Усього по І поверху: 78,2 кв. м.

поверх 2: 17 кімната 15,6 кв. м., 18 вбиральня 1,0 кв. м., 19 кімната 13,4 кв. м., 20 кімната 50,6 кв. м., 21 санвузел 6,5 кв. м., ІІІ лоджія 24,4 кв. м.. Усього по ІІ поверху: 111,5 кв. м.

поверх 3: 22 коридор 8,7 кв. м., 23 кімната 14,9 кв. м., 24 санвузел 9,4 кв. м., 25 кабінет 18,1 кв. м., 26 кімната 16,7 кв. м. Усього по ІІІ поверху: 67,8 кв. м.

Літера по плану:

Б-3 Готель – фундамент бетон, стіни пенобл., покрівля метало-черепиця;

Пд підвал – фундамент бетон, стіни бетон, покрівля метало черепиця;

б ганок лоджія - фундамент бетон, стіни гіпсокарт., покрівля метало черепиця;

б1 вхід в ганок - фундамент бетон, стіни цегл., покрівля метало черепиця;

б2, б3 ганок – стіни бетон

Комунікації: електрика. Вид опалення: водяне.

Стан задовільний, на час вчинення виконавчий дій приміщення готелю за призначенням не використовується.

ІПОТЕКА. Нежиле приміщення загальною площею 79,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка (Задніпровська), буд. 48 прим. 81.

Приміщення розташоване на 1 поверсі 5-поверхового будинку.

Згідно технічного паспорту складається з: 1-а кімната - 17,5 кв.м., 2-а кімната - 23,4 кв.м., 3-я кімната 13,5 кв.м., кухня - 7,3 кв.м., ванна кімната - 1,9 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., 1,7 кв.м., кладовка - 1,2 кв.м. 

Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні плити.

Приміщення обладнане водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Підлога - лінолеум, плитка, стіни пофарбовані.

Форма власності - приватна.

Приміщення використовується як відділення банку. В приміщенні проведене перепланування та обладнаний вхід з фасаду житлового будинку з облаштуванням ганку.