Арештовані гаражі та стоянки

Різне майно і об'єкти нерухомості є можливість придбати не тільки зі звичайного ринку, цікаві варіанти попадаються на електронних торгах в спеціалізованих державних системах Setam і Прозорро.Продажі. У Prozorro найчастіше реалізується державна власність, а СЕТАМ відповідає за продаж з аукціону конфіскату. Це стосується і такої теми, як продаж гаражів і стоянок через аукціон. Давайте більш детально розглянемо, як проходять торги гаражами і стоянками, а також, що необхідно, щоб прийняти в них участь?

Продаж гаражів та стоянок на торгах СЕТАМ

На аукціон продажу гаражів і стоянок потрапляють об'єкти заарештовані або конфісковані, якщо мова йде про Setam/OpenMarket. У Прозорро.Продажі такі об'єкти трапляються державної власності, як майно збанкрутілих банків або у справах банкрутства. Іноді так продаються активи великих вітчизняних підприємств.

Стоянки та гаражі з торгів в Україні через СЕТАМ потрапляють в ситуаціях, коли пропонується:

• конфісковане майно приватних осіб;
• заарештовані гаражі і стоянки з торгів, де колишніми власниками були юридичні особи;
• банківський конфіскат;
• добровільні аукціони.

Якщо торги з продажу гаражами і стоянками ініціюють діючі українські банки, це означає, що мова йде про заставне майно. При невиконаних кредитних зобов'язаннях, застава переходить у власність банку, а потім продається. Так вдається погасити заборгованості.

Добровільні електронні торги стоянками та гаражами відкривають самі власники. Вони використовують електронну систему для реалізації свого майна. Це можна робити, плюс це виявляється досить вигідно.

Як проходять електронні торги гаражів і стоянок СЕТАМ?

Давайте розглянемо детальніше, що означає аукціон з продажу заарештованих гаражів і стоянок, і як прийняти в ньому участь? Самі по собі торги проходять за стандартним сценарієм на підвищення вартості. Від початкової ціни учасники будуть підвищувати ставки, поки хтось не запропонує найбільшу, і її ніхто не переб'є. Конфісковані гаражі і стоянки на торгах реалізуються на протязі всього терміну дії аукціону. А значить і ставку можна зробити в будь-який момент, виняток становить величина ставки. Вона фіксована і не може відрізнятися від кроку аукціону, який визначається в умовах.

Давайте розглянемо порядок проведення торгів заарештованими гаражами і стоянками:

• спочатку ви вибираєте об'єкт. Це можна зробити в базі Setam або у нас на сайті;
• потім оцінюєте з різних сторін цікавий для вас лот;
• в разі бажання взяти участь в аукціоні продажу стоянки або гаража, реєструєтеся в системі;
• подаєте свою цінову пропозицію, яка може не бути кратною кроку, і оплачуєте гарантійний внесок;
• безпосередньо берете участь в торгах стоянкою або гаражем;
• при найбільшій ставці, ви стаєте переможцем;
• далі у вас буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму за вирахуванням гарантійного внеску, який буде враховуватися автоматично;
• після оплати ви підписуєте акт реалізованого аукціону;
• на цьому продаж арештованого гаража або стоянки з аукціону вважається успішно виконаним;
• тепер можна переоформляти майно.

Після підписання акту, з вашого нового майна знімаються всі штрафи, арешти або заборони. Коли ви його переоформлюєте, ви можете розпоряджатися їм, як своєю власністю.

Чому вигідно купувати гаражі і стоянки на електронних торгах?

Якщо говорити про електронні торги заарештованими стоянками та гаражами, то вони можуть виявитися дуже вигідними. Оціночна вартість лота може бути нижчою за ринкову, і при слабкій конкуренції не виросте суттєво. Так з'являється можливість придбати за цікавою ціною те, що вам потрібно. Така логіка буде справедлива не тільки при реалізації конфіскованих гаражів і стоянок на торгах в СЕТАМ, тут під неї потрапляють і продажі в Прозорро.

Також важливо відзначити, що самі по собі системи автоматизовані. Це означає, що рівні можливості є у будь-якого з учасників. Тут немає преференцій у кого-небудь, - перемагає той, хто пропонує кращу ставку. Продаж гаражів та стоянок з аукціону за таким принципом буде проходити і в СЕТАМ, і в Prozorro.Sale.

Як безпечно купити гаражі і стоянки на торгах СЕТАМ?

При бажанні прийняти участь в торгах заарештованими гаражами і стоянками в Україні, ви можете самі вникати в усі процеси. Якщо ви цього не хочете робити, або розумієте, що з'явиться шанс припуститися помилки, то у вас є можливість скористатися послугою супроводу всього процесу професійним юристом. Такого фахівця ви можете знайти у нас в агентстві Rialtotenders.

При цьому ви отримаєте допомогу:

• під час вибору та оцінки ризиків потенційного об'єкта покупки;
• при подачі і підписанні будь-яких документів;
• на стадії подачі цінової пропозиції;
• під час самого процесу аукціону;
• при підписанні акту закінчення торгів;
• при переоформленні гаража або стоянки на ваше ім'я.

Нюанси роботи електронних систем є, і їх краще знати, так часто вдається навіть заощадити. Плюс важливо враховувати всі юридичні питання. Для цього супровід юристом вашої участі в торгах важливий, тим більше, що він розбирається в цій темі. Його допомогу у вас є можливість замовити на весь етап або на будь-яку його частину, де у вас з'явилися труднощі.