Продаж арештоване майно
Об'єкт нерухомого майна: 1/2 квартири трикімнатної.
Реєстраційний номер майна: 1786723880000.
Кількість поверхів будинку: 5 (п'ять).
Поверх, на якому знаходиться квартира: 1 (перший).
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м.): 56.5, Житлова площа (кв.м.): 42.5.
Загальна кількість приміщень: 7 (сім).
Матеріал стін: керамічна цегла.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 4-466, виданий 15.03.2019, видавник: державний нотаріус Другої Чернігівської державної нотаріальної контори Панченко О.І.
Інші відомості: Загальний опис приміщень: житлова кімната-1 (13.80 кв.м.); житлова кімната-2 (14.20 кв.м.); житлова кімната-3 (14.50 кв.м.); коридор (3.40 кв.м.); вбиральня (4.60 кв.м.); кухня (6.00 кв.м.).
Згідно Реєстру тетриторіальної громади міста Києва за адресою: м. Київ, бул. Гавела Вацлава, буд. 52, кв. 38, неповнолітні особи не зареєстровані. У квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа.
Глибокорозпушувач CASE 875 наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2482, посвідченому 27.09.2010 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кияшко А.В. Квартира розташована на першому поверсі будинку. Складається квартира з житлової кімнати площею 20,10 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., ванни площею 3,0 кв.м., коридору площею 8,0 кв.м.
Матеріал стін: цегла. Квартира знаходиться в п'ятиповерховому житловому будинку. В будинку наявне газопостачання, водопостачання, електропостачання.
У квартирі зареєстрована одна повнолітня особа - боржник.
Плуг причіпний оборотний Rabe Kormoran SE 180, 8-E, 2021 р.в., заводський номер 111605 наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані.
Колісний транспортний засіб, марки Renault модель Master, рік випуску - 2007, реєстраційний номер ВС5607ВК, об'єм двигуна та паливо - 2463 см3, дизель, колір білий. Коробка передач механічна. Повна маса - 3500 кг., маса без навантаження - 1996 кг. Пробіг встановити не можливо, відсутній АКБ. Ключі запалення наявні, свідоцтво про реєстрацію ТЗ СХН 462681 від 30.05.2019 року наявне.
ключі відсутні, технічний паспорт відсутній, пошкодження лакофарбового покриття по кузову.
У транспортному засобі пошкодження лакофарбованого покриття у вигляді подряпин, сколів вм'ятин кузова, наявна іржа на крилах, порогах, задньому бампері. Салон транспортного засобу в занедбаному стані, диски металеві наявні ковпаки. Знос гуми 50-60%, відсутній акомулятор, свідоцтво про реєстрацію транспортногозасобу. Ключі від транспортного засобу в наявності 1 штука.
Шестикімнатна кварира,розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку, загальною площею 188,5 кв. м., житловою площею визначеної частини 33,93 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - дерево. Складається з 1- кімната - 33,93 кв. м., Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодним, гарячим), каналізації, газопостачання, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстровані особи - відсутні. Форма власності: приватна. Частка власності: 18/100.
Комплекс нежитлових будівель та споруд складається з:
адмінбудівля двоповерхова, складається з 28 приміщень, в тому числі адміністративна будівля літ. "А" загальною площею 339,5 кв.м.;
головний виробничий комплекс літ. "Б", загальною площею 1749,3 кв.м.;
прохідна літ. "В", загальною площею 8,1 кв.м;
вагова літ. "Г", загальною площею 116,4 кв.м.;
контора літ. "Д", загальною площею 53,6 кв.м.;
пральна та котельна, одноповерхова, складається з 6 приміщень, під літерами "Е-Е1", загальною площею 160,1 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається з 1 приміщення, під літерою "З", загальною площею 25,9 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається з 1 приміщення, під літерою "И", загальною площею 60,00 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається 6 приміщення, під літерою "И", загальною площею 173,8 кв.м.;
корпус для тримання худоби, одноповерховий, складається з 9 приміщень, під літерою "К", загальною площею 599,8 кв.м.;
насосна, одноповерхова, складається з 1 приміщення, під літерою "Л", загальною площею 6,5 кв.м.,
склад, одноповерховий, складається з 1 приміщення, під літерою "Н", загальною площею 13,7 кв.м.;
птахоцех, двоповерховий, складається з 9 приміщень, під літерою "М", загальною площею 774,3 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається з 1 приміщення, під літерою "П", загальною площею 47,2 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається з 1 приміщення, під літерою "Р", загальною площею 16,8 кв.м.;
склад, одноповерховий, складається з 2 приміщень, під літерою "С", загальною площею 26,9 кв.м.;
склад під літерою "Т";
склад, одноповерховий, складається з 2 приміщень, під літерою "X", загальною площею 88,3 кв.м.;
навіс під літерою "Ф"; ворота, під номером 1-3; огорожа, під номером 4; збірник для рідких відходів, під номером 5; очисні споруди, під номером 6; свердловина, під номером 7, тротуар, під літерою "І".
Комплекс належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 18.07.2006 серія ЯЯЯ № 298559.
Комплекс знаходиться на земельній ділянці площею 1,5620 га, яка надана власнику майна у постійне користування на підставі державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серія ІІ-ЗК № 000339, та не є предметом реалізації.
Приміщення, що входять до складу комплексу знаходяться в окремо розташованих цегляних будівлях старого зразку, оздоблення якої пошкоджене внаслідок тривалого зносу і природних умов.
Наявне водопостачання та електропостачання.
Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 06.07.2023 у справі № 907/947/22 залишеного в силі постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.11.2023 позовні вимоги ПрАТ “Закарпаттяобленерго” задоволено повністю, витребувано на користь ПрАТ “Закарпаттяобленерго” з володіння ПрАТ “Берегівський м`ясокомбінат” будівлю “трансформаторна, одноповерхова, складається з 2 приміщень, Ж”, що перебуває у складі Предмета іпотеки, визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності ПрАТ “Берегівський м`ясокомбінат” на будівлю “трансформаторна, одноповерхова, складається з 2 приміщень, Ж”, та припинено право власності на таке майно.
Гараж, машиномісце в підземному паркінгу, місце № 72, загальна площа (кв.м): 27,70, форма власності: приватна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул Васильченка, буд. 3
Колісний транспортний засіб марки КРАЗ 65053(КТА - 25) автокран 20 т. реєстраційний номер АІ1885ВК, номер кузова (шасі) Y6925010670B37704, рік випуску 2007, помаранчевого кольору, має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, тріснуте скло, акамулятор - повний знос, автомобіль не на ходу, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту.Ключі та техпаспорт у наявності.
5/6 частин одноповерхового житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 59,50 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська область, с. Інгулка, вул. Спортивна, 57, належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-312, виданий 10.06.2021 року державним нотаріусом Павловою Оленою Володимирівною, Баштанська державна нотаріальна контора, Баштанський районний нотаріальний округ, Миколаївська обл., номер запису про право власності: 42441345; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2382498348206, та 5/6 частини земельної ділянки кадастровий номер 4820681200:06:045:0009 площею 0,1583 га, право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2021 року державним нотаріусом Павловою Оленою Володимирівною, Баштанська державна нотаріальна контора, Баштанський районний нотаріальний округ, Миколаївська обл., номер запису про право власності: 42442427; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2382547948206.
Зза зазначеною адресою відсутні зареєстровані особи та ніхто не мешкає, що підтверджується відповіддю Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.
ІПОТЕКА. Будівлі та споруди вальцевого млина, реєстраційний номер 53223505109, загальною площею 872,9 кв.м, місцезнаходження: Вінницька обл., м. Хмільник, провулок Столярчука, будинок 15. Складові частина об’єкта нерухомого майна: Вальцевий млин , А, загальна площа (кв.м): 766.9; Гараж , Б, загальна площа (кв.м): 21; Побутове приміщення , В, загальна площа (кв.м): 44.2; Веранда, в; Веранда , в1; Веранда , в2; Автомобільна вагова 30 т. , Г загальна площа (кв.м): 27.6; Бесідка для куріння , Д, відсоток зносу (%): 10; Вбиральня , Е; Огорожа , 1,2. Майно належить на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ237728, виданий 11.01.2011, видавник: Виконавчий комітет Хмільницької міської ради Вінницької області.
Загальна площа нерухомого майна, об’єкта оцінки – 465,6 м2, кількість поверхів - підвал, 2 поверхи, мансарда, кількість приміщень – 32. Рік побудови 2002.
Технічна характеристика конструктивних елементів: фундамент – бетон; стіни – цегла; підлога – лінолеум по бетону; сходи- бетоні.
Інженерне обладнання: наявна електрика, водопровід, газопровід. Опалення: місцеве.
Житловий будинок перебуває в задовільному стані.
Згідно довідки виконавчого комітету Шаироківської сільської ради Запорізького району в даному житловому будинку зареєстровані дві повнолітні особи.
Звернення стягнення на даний житловий будинок відбувається згідно ухвали Запорізького районного суду Запорізької області, від 26.02.2024 року, № 2-141 № /п 6/317/57/2024, та виконавчого листа № 2-141/2011 виданого 04.07.2013 року Запорізьким районним судом Запорізької області.
1/2 частина трикімнатної квартири загальною площею 62,8 кв.м., розташована за адресою: м.Рівне, вул. Назара Небожинського (Павлюченка), буд. 18, квартира 57.
Будинок 80-х років побудови. Косметичний ремонт. За даною адресою неповнолітні особи не зареєстровані. Інформація про кількість зареєстрованих повнолітніх осіб за даною адресою відсутня.
1/2 частина квартири не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, але є ухвала Рівненського міського суду Рівненської області від 02.05.2023 у справі №569/2653/16-ц про звернення стягнення на 1/2 частку квартири №57 в м. Рівне, вул. Павлюченка, 18, яка належить боржнику, але не зареєстрована у встановленому законом порядку.
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира, загальною площею 3835 м.кв., за адресою: вул. Торговиця буникок 6 квартира 5, м. Стрий. Розташована квартира на першому поверсі двоповерхового будинку. Висота стель згідно техпаспорту - 3,40 м. Стіни будинку - цегляні, перекриття - деревяне . Житловий фасадний будинок зовні оштукатурений вхід з двору. Квартира оздоблена електрикою, каналізацією, водопроводом, пічне опалення має газопостачання. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу реєстр№ 2655,0405.2007 Чернелевська М.М.,приватний нотаріус Стрийського райнотокругу.
Квартира перебуває в задовільному. придатному для проживання стані
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа
Квартира належить боржнику на підставі договір дарування, ВАК № 875376 реєстр № 1086, 02.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Грищенко В.І
Загальна площа квартири: 44.4 кв.м., житлова площа: 27.9 кв.м. В житловому будинку А-5, квартира №5, яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, 6-кладова, І-балкон
Навантажувач телескопічний, MASSEY FERGUSON TH.7038Х, 2021 р.в. д.н.з. 44921АС, заводський номер №AT7A16206, номер двигуна №NR83548R027075F наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію наявні.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.